苏州2019一建《项目管理》考点习题-施工任务委托的模式

　　目前，苏州2019年一级建造师备考工作已全面开启。为了帮助考生更好地进行备考，小编梳理了一级建造师教材知识点供大家参考。

　　施工任务委托的模式

　　三种发承包模式的特点比较——对业主而言

　　施工总管与施工总包的模式比较：

　　1.工作程序不同;

　　2.合同关系不同;

　　3.对分包单位的选择和认可不同;

　　4.对分包单位的付款不同;

　　5.合同价格不同;

　　6.对分包单位的管理和服务相同。施工总管，不仅要管理和协调，还要对项目目标控制承担责任。

　　施工总管的优点

　　施工总管与施工总包相比，合同价方面的优点：

　　合同总额确定较有依据;

　　所有分包通过招标获得，对业主节约投资有利;

　　分包合同价对业主透明(因为分包由业主签合同);

　　其他方面的优点：

　　只收管理费，不赚差价;

　　边设计边施工，缩短建设周期，利于进度控制。

　　经典例题：

　　关于施工总承包模式特点的说法，正确的是( )。

　　A、招标和合同管理工作量大

　　B、业主组织与协调的工作量大

　　C、分包合同价对业主是透明的

　　D、开工前就有较明确的合同价

　　答案：D

　　解析：本题考查的是施工任务委托的模式。选项A，在施工总承包合同中，对于业主来说，招标和合同管理量较小;选项B，组织协调工作主要是施工总包单位完成的，而非业主;选项C，在施工总承包管理模式下，分包合同价对业主是透明的。